Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Процедура покупки и оформления недвижимости на Кипре

22 дек 2016, 07:46
0
Покупка недвижимости на Кипре осуществляется в несколько этапов. 1. Первым делом необходимо выбрать объект. На крупных курортах Кипра предлагается большой выбор апартаментов и вилл...

Покупка недвижимости на Кипре осуществляется в несколько этапов.

1. Первым делом необходимо выбрать объект. На крупных курортах Кипра предлагается большой выбор апартаментов и вилл.

2. Перед покупкой рекомендуется нанять юриста, зарегистрированного в Кипрской ассоциации адвокатов (Cyprus Bar Association). Он обращается в местный земельный кадастр (Land Registry) и проверяет наличие возможных обременений объекта, а также право владения продавца. О праве собственности свидетельствует специальный документ (Title Deed), подтверждающий полноправное владение недвижимостью.

3. Выбрав объект недвижимости, покупатель вносит депозит для резервирования объекта. Обычно сумма составляет от 1 до 3 % от стоимости объекта. Жилье снимается с продажи на оговоренный срок, как правило, на 1–1,5 месяца.

4. По истечении срока резервирования покупатель вносит первоначальный взнос, который составляет 30 % от стоимости объекта. На этом этапе покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи.

5. Приобрести недвижимость можно только с разрешения Совета министров, поэтому нужно подать заявление, приложив к нему документы с информацией о заявителе и его финансовом положении, приобретаемой недвижимости, условиях оплаты и форме владения. Процедура получения разрешения может занять до трех месяцев.

6. В течение 30 дней после подписания договор должен быть зарегистрирован в земельном кадастре. Это занимает около месяца. Как только договор попадает в земельный кадастр, недвижимость не может быть сдана в аренду, продана, переведена на другое имя или заложена под ипотеку никем, кроме владельца. Эта процедура защищает права владельца до тех пор, пока не будет выдано свидетельство на его имя.

7. Покупатель оплачивает оставшиеся 67–69 % стоимости недвижимости.

8. Свидетельство на право собственности переводится на имя покупателя, как только он подготовлен земельным кадастром, после 100 % уплаты стоимости недвижимости. Свидетельство не всегда можно получить сразу после заключения сделки; иногда на это уходят месяцы.

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль